1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $103 × 61% occ)† | $22,933/yr |
| Management (25%)† | −$5,733 |
| HOA ($134/mo) | −$1,608 |
| IPI property tax | −$240 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,484 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,172 |
| Net operating income | $12,696/yr → 6.7% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,566/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 10% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Apartamentos de venta en Cap Cana Volare at Cap Cana es un proyecto de 112 apartamentos diseñados para el confort de todos sus residentes y visitantes, al lado de un parque que permite disfrutar de la naturaleza. Los apartamentos cuentan con patios privados en el 1er nivel y la opción de adquirir terrazas privadas en el rooftop. Apartamentos Tipo B de 52.7 m2 Habitación con walk in closet Área de lavado Balcon privado de 8.3 m2 Apartamentos Tipo B1 de 67.2 m2 Habitación con walk in closet Área de lavado Balcon privado de 8.3 m2 Habitación de servicio con baño Apartamentos Tipo C de 60.1 m2 Habitación con walk in closet Área de lavado Balcon privado de 10.1 m2 Habitación de servicio con baño Apartamentos Tipo C1 de 80.6 m2 Habitación con walk in closet Área de lavado Balcon privado de 10.1 m2 Habitación de servicio con baño Apartamentos Tipo D de 79.2m2 Habitación con walk in closet Área de lavado Balcon privado de 12.8 m2 Amenidades Lobby a doble altura Servicio de conserje Porte Cochere Casa Club Centro de negocios Gimnasio Area de rooftop comun Area de billar Acceso al parque de Green Village Condos Area de Picnic Piscina Estaciones de carga para vehículos eléctricos Estaciones de carga para carros de golf Area de jacuzzis.
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What the listing agency highlights
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