1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $256 × 61% occ)† | $56,998/yr |
| Management (25%)† | −$14,250 |
| HOA ($375/mo) | −$4,500 |
| IPI property tax | −$2,550 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$4,172 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,604 |
| Net operating income | $28,922/yr → 6.9% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,819/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 13% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Cassa Juanillo es una propiedad estilo hotel con muchísimas amenidades y cerca de la playa Juanillo, con derecho al club de playa de playa y muchas tarifas especiales para facilidades externas. Con 149 mt2 posee una amplia habitacion con baño y vestidor, sala, comedor, cocina con desayunador, amplio balcón terraza, Baño de visitas completo, un parqueo, area de lavado, preinstalación de aires. Lobby doble altura profesionalmente decorado con su lobby bar y personal concierge. The Convenience Store: Minimarket disponible dentro del proyecto para pequeñas compras. Sunset Roof para adultos, con bar, dos (2) summer kitchens, multiplicidad de mobiliario para tomar el sol, y cuatro (4) jacuzzis con vista al lago. Sala de Cine profesionalmente equipada y amueblada. Dos áreas de lounge tipo sala para actividades en el roof de la propiedad Características facilidades Piscina para niños. Area para pasear las mascotas The Clubhouse: tu propio sport bar para actividades tipo nightclub, incluyendo Ping Pong, consolas de videojuegos, karaoke, televisión de gran dimensión, sistema de sonido y más. L’Atelier: restaurant privado dentro de la propiedad para cualquier necesidad de alimentos y bebidas.
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What the listing agency highlights
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