1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $189 × 61% occ)† | $42,081/yr |
| Management (25%)† | −$10,520 |
| HOA ($277/mo) | −$3,324 |
| IPI property tax | −$400 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,080 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,271 |
| Net operating income | $23,486/yr → 11.5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,864/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 42% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Cap Cana. Este apartamento es una oportunidad única para adquirir una propiedad en uno de los desarrollos más exclusivos de la República Dominicana. Su diseño moderno, ubicación privilegiada y las comodidades que ofrece Cap Cana hacen de esta una inversión inteligente y un lugar ideal para disfrutar de un estilo de vida excepcional. Sus 110 metros cuadrados, te ofrecen una combinación perfecta de confort, estilo y ubicación privilegiada. Características del Inmueble Diseño funcional: Disfruta de un espacio bien distribuido que incluye una amplia habitación principal, 1.5 baños, una cocina moderna y una acogedora sala de estar y comedor. Balcón con vistas: Relájate en tu balcón privado y admira las hermosas vistas del entorno tranquilo. Edificio renovado: El edificio ha sido recientemente renovado, garantizando acabados de alta calidad y un diseño contemporáneo. Ascensor: Accede a tu apartamento de manera cómoda y rápida gracias al ascensor. Ubicación y Entorno Ciudad Las Canas: Ubicado en el prestigioso desarrollo de Cap Cana, Ciudad Las Canas te ofrece un estilo de vida exclusivo y seguro. Cercanía a servicios: Disfruta de la comodidad de tener el Las Canas Marketplace a pocos minutos, donde encontrarás tiendas, restaurantes y todo lo que necesitas. Naturaleza y lujo: Cap Cana te brinda la oportunidad de disfrutar de playas de ensueño, campos de golf de clase mundial, una marina exclusiva y una amplia gama de actividades al aire libre. Beneficios de Invertir Oportunidad de inversión: Este apartamento es una excelente opción tanto para residencia permanente como para inversión, gracias a su alta demanda y potencial de renta. Estilo de vida exclusivo: Vive en un entorno seguro y tranquilo, rodeado de naturaleza y comodidades de lujo. Ubicación estratégica: Cap Cana es uno de los destinos turísticos más exclusivos del Caribe, lo que garantiza una alta demanda de alquileres a largo plazo. ¡No pierdas esta oportunidad!
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What the listing agency highlights
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