1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $103 × 61% occ)† | $22,933/yr |
| Management (25%)† | −$5,733 |
| HOA ($151/mo) | −$1,812 |
| IPI property tax | −$943 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,680 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,607 |
| Net operating income | $11,158/yr → 4.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $4,321/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 34% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Apartamentos en Cap Cana: donde el confort se une con la elegancia Descubre un exclusivo conjunto residencial de 112 apartamentos ubicados en el corazón de Cap Cana, uno de los destinos más prestigiosos del Caribe. Diseñado para quienes buscan un equilibrio perfecto entre naturaleza, estilo y rentabilidad, este proyecto ofrece una experiencia única de vida y de inversión. Cada apartamento ha sido concebido con espacios amplios, terrazas privadas y opciones de rooftop con jacuzzi, creando el escenario ideal para disfrutar de la serenidad tropical y el lujo moderno. Además, su ubicación junto a un parque natural te conecta con un entorno verde y relajante. Entre sus amenidades destacadas encontrarás: Lobby a doble altura con servicio de conserjería Casa club y centro de negocios Gimnasio totalmente equipado Rooftop común con vistas espectaculares Piscina y área de jacuzzi Zona de picnic y billar Acceso al parque de Green Village Condos Estaciones de carga para vehículos eléctricos y carritos de golf Como propietario, disfrutarás de beneficios exclusivos dentro de Cap Cana, como descuentos en membresías del Club de Golf Las Iguanas y la Casa Club Green Village, acceso a más de 15 restaurantes de clase mundial, playas privadas, el Cap Cana Heritage School y la posibilidad de adquirir un amarre en la Marina. Tipos de unidades disponibles: 1 habitación desde US$164,750 1 habitación + cuarto de servicio desde US$207,750 2 habitaciones + cuarto de servicio desde US$334,500 Entrega estimada: Diciembre 2025 Plan de pago flexible: Reserva con el 20% Durante la construcción 50% Contra entrega 30% (Opciones de pronto pago con hasta 5% de descuento) Invierte en un lugar donde la comodidad, el lujo y la rentabilidad convergen en perfecta armonía. Vivir en Cap Cana es vivir el Caribe en su máxima expresión. ================================================= Luxury Apartments in Cap Cana: Where Comfort Meets Elegance Experience a premium residential development of 112 apartments, located in the heart of Cap Cana, one of the Caribbean’s most exclusive destinations. Designed to combine modern design, natural beauty, and investment value, these residences offer a refined lifestyle for those who seek both serenity and sophistication. Each apartment features spacious layouts, private patios, and optional rooftop terraces with jacuzzi, ideal for enjoying tropical living at its finest. Surrounded by lush green areas, this development allows residents to connect with nature while enjoying modern amenities.
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What the listing agency highlights
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