1-Bedroom Apartment in Cocotal Golf & Country Club
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $80 × 66% occ)† | $19,272/yr |
| Management (25%)† | −$4,818 |
| HOA ($133/mo) | −$1,596 |
| IPI property tax | −$440 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,988 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,296 |
| Net operating income | $9,134/yr → 4.4% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,944/m² |
| Asking median | $2,411/m² |
| Sold median — 82% of asking | $1,978/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 58.6% |
| This unit vs the asking median | 14% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Código: 3205 Descubre una propiedad diseñada para quienes valoran la calidad de vida, la comodidad y el encanto del Caribe. Este elegante apartamento de 1 habitación, disponible amueblado o sin amueblar, cuenta con 70 m² distribuidos en dos niveles, creando espacios modernos, funcionales y llenos de luz natural. Ubicado en el exclusivo complejo Cocotal Golf & Country Club, disfrutarás de un entorno seguro y rodeado de áreas verdes, con acceso a excelentes amenidades que elevan tu día a día: elegante lobby, piscinas para relajarte bajo el sol, gimnasio totalmente equipado, canchas de tenis y pádel para mantener un estilo de vida activo y saludable. A tan solo 10 minutos caminando de la playa, cada día se convierte en una invitación a disfrutar del mar, los atardeceres y la tranquilidad que caracteriza a Bávaro. Más que un apartamento, esta propiedad representa un estilo de vida donde el bienestar, la recreación y la inversión inteligente se encuentran en un mismo lugar. Perfecto para profesionales, parejas, inversionistas o quienes desean un refugio caribeño con el equilibrio ideal entre confort, exclusividad y ubicación.
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What the listing agency highlights
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