1-Bedroom Apartment in Downtown, Punta Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $59 × 68% occ)† | $14,644/yr |
| Management (25%)† | −$3,661 |
| HOA ($75/mo) | −$900 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,400 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$794 |
| Net operating income | $7,889/yr → 6.2% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,560/m² |
| Asking median | $2,233/m² |
| Sold median — 82.7% of asking | $1,847/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 16.5% |
| This unit vs the asking median | 0% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Invierte en el corazón de Punta Cana y vive una experiencia única donde la comodidad urbana se fusiona con el estilo de vida caribeño.** Ubicado a solo minutos del aeropuerto, las playas y los principales centros comerciales y de entretenimiento, este innovador desarrollo ha sido diseñado para quienes buscan disfrutar, vivir o generar ingresos en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda turística del país. Unidades desde **50 m² hasta 130 m²** Precios desde **US$128,500** hasta **US$296,150** Membresía a club de playa Piscina rooftop y área social Parque central, ciclovía y área para mascotas Restaurantes, cafés, supermercado, farmacia y más dentro del complejo Línea blanca incluida Beneficios CONFOTUR: exención de impuesto de transferencia e IPI por 15 años Una propuesta ideal para quienes buscan plusvalía, rentabilidad y calidad de vida en uno de los destinos más visitados del Caribe. Escríbenos para conocer disponibilidad y plan de pago.
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What the listing agency highlights
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