1-Bedroom Apartment in Vista Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $59 × 68% occ)† | $14,644/yr |
| Management (25%)† | −$3,661 |
| HOA ($66/mo) | −$792 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,456 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$769 |
| Net operating income | $7,966/yr → 6.4% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,385/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 4% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Proyecto de apartamentos ubicado dentro de uno de los complejos más distintivos del Caribe “VISTACANA”, con apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, donde podrás disfrutar de espacios diseñados especialmente para ti con vistas al Grand Central Park. Integrando un exclusivo Lobby Hotelero y edificios de 4 niveles con ascensores de última generación, manteniéndonos a la vanguardia del mercado sumando valor en su arquitectura junto a un ambiente vibrante y distinguidamente caribeño. Los apartamentos incluyen las líneas blancas y los aires en cada habitación. -Apto de 1 habitación con 52 mts, 1 baño, balcón y 1 Parqueo. Precios desde US$ 124,000.00——————————————————————————-—- -Aptos de 2 habitaciones con 71 mts, 2 baños, balcón y 1 Parqueo. Precios desde US$ 149,000.00————————————————————————————- -Aptos de 3 habitaciones con 108 mts, 2 baños, balcón, habitación auxiliar con baño y 1 Parqueo. Precios desde US$ 194,000.00————————————————————————————- **Nota: Aptos en primer piso con Patio de 1,2 y 3 habs. Desde US$ 139,000.00 Áreas de Esparcimiento Social de uso exclusivo para Propietarios: -Summer Garden -Sunset Restaurant -The Tropics, Bar & Lounge -The Oasis - Pool lounge & Jacuzzi Spot -Arcade -Rainbow Playground -Jungle Beats -GreenspotTM para carga de vehículos eléctricos -Coworking Space -Lobby Hotelero a doble altura -Blosson Beauty Center -Parqueo para Visitantes - Sunflower Spa -Pet Friendly -Gym -Serenity Yoga Space -Paradise Owners Club -Sunrise - Padel C Servicios que se le ofrecerá que lo hacen único sobre otros proyectos: *Check-in / Check-out 24/7 *The Woods Restaurant *Airport Transport Assistence *Beauty Spot Assistance *Conserjería 24/7 Pick-up laundry station *Housing Rental Assistance Fecha de entrega: Mayo 2027 Forma de pago: -Reserva US$ 3,000.00 -Completa 15% a la firmar del contrato. -35% durante la construcción. -50% contra entrega. Ricardo Cedano Redes: @Inversion_segura_rd [ protected] Miembro AEI: 3543 Con Dios todos es posible!!!
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What the listing agency highlights
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