2-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $142 × 70% occ)† | $36,281/yr |
| Management (25%)† | −$9,070 |
| HOA ($232/mo) | −$2,784 |
| IPI property tax | −$850 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,360 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,550 |
| Net operating income | $18,667/yr → 7.5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,083/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 1% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Mayka Estrella –? River Island – Punta Cana Concepto innovador ideal para inversión | Aplican beneficios de Ley CONFOTUR River Island es un proyecto residencial diseñado para conectar tu estilo de vida con la naturaleza. Ubicado en la Av. Barceló, Punta Cana, ofrece un entorno íntimo, moderno y totalmente integrado a un espectacular jardín tropical con piscinas que recorren todo el complejo. Su diseño destaca por edificaciones interconectadas mediante piscinas tipo cauce, senderos ecológicos y áreas de recreación, creando una experiencia única de bienestar y exclusividad. Características del Proyecto • Estudios y apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones (todos amueblados) • Piscina central de 10,000 m² • 16 piscinas adicionales • Ascensores • Zona de BBQ y Chill Out • Lobby • Jardín tropical • Gimnasio • Zona Comercial • Club de Tennis • Circuito de Running • Circuito para bicicletas • Club House • Zonas verdes • Zonas de restaurantes • Museo • Gran Arena (Hotel de espectáculos y eventos – anfiteatro) Forma de Pago • Reserva: US$5,000 • Firma de contrato: 20% (20–30 días luego de reservar) • Durante la construcción: 40% • Contra entrega: 40% Fecha estimada de entrega: Diciembre 2028 Proyecto con beneficios de Ley CONFOTUR (exención de IPI y 1% al traspaso)
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What the listing agency highlights
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