2-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $146 × 70% occ)† | $37,303/yr |
| Management (25%)† | −$9,326 |
| HOA ($239/mo) | −$2,868 |
| IPI property tax | −$1,750 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,472 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,108 |
| Net operating income | $17,779/yr → 5.2% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,742/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 32% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
CANA COVE · CANABAY APARTAMENTO EN VENTA | BÁVARO, PUNTA CANA US$340,000.00 NEGOCIABLES Hay propiedades que se compran por sus metros cuadrados. Y hay propiedades que se eligen por el estilo de vida que ofrecen. Este apartamento de 124.10 m², ubicado en el primer nivel de Cana Cove, forma parte de Canabay Beach & Golf Resort, una exclusiva comunidad residencial de golf y playa en Bávaro, Punta Cana. Su distribución combina amplitud y comodidad: dos habitaciones, dos baños, sala y comedor integrados, y una moderna cocina equipada con estufa, horno empotrado y extractor. Desde la sala y una de las habitaciones se accede al balcón, con una agradable vista a la piscina. El apartamento cuenta además con aire acondicionado en todas sus áreas, modernas terminaciones de alta calidad y 13.50 m² de parqueo. UN ESTILO DE VIDA FRENTE AL CARIBE Ser propietario en Canabay es disfrutar de mucho más que el apartamento. Dentro de la comunidad se encuentra el Canabay Beach Club, un exclusivo club de playa de aproximadamente 11,000 m² en Arena Gorda, con playa, piscina infinity frente al mar, terraza panorámica, restaurante y bar. Los propietarios cuentan con acceso al Beach Club conforme a las condiciones establecidas por Canabay. La experiencia se complementa con el Hard Rock Golf Club at Canabay, campo de 18 hoyos diseñado por Nicklaus Golf, y el Canabay Racquet Club, con canchas de tenis y pádel. Todo dentro de una comunidad concebida para disfrutar de seguridad, privacidad, naturaleza y exclusividad, rodeada por uno de los campos de golf más reconocidos de Punta Cana. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR. UNA UBICACIÓN PARA VALORIZAR.?? Cana Cove · Canabay Beach & Golf Resort Bávaro, Punta Cana • 124.10 m² + 13.
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What the listing agency highlights
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