2-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $118 × 70% occ)† | $30,149/yr |
| Management (25%)† | −$7,537 |
| HOA ($193/mo) | −$2,316 |
| IPI property tax | −$1,130 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,800 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,724 |
| Net operating income | $14,642/yr → 5.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,780/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 34% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Un complejo de apartamentos que se destacan por por sus diseños arquitectónicos vanguardistas, llenos de espacios modernos que te espacios tranquilidad y confort. • Apartamentos de 1,2,3 y 4 habitaciones. • Playa artificial privada by crystal lagoons • Restaurante • Área de juegos para niños • Piscina para adultos y niños • Salon multiusos • Gimnasio 13 edificios 241 apartamentos 5 niveles El complejo está ubicado en medio de una exuberante vegetación tropical, con un área de 210.000 m2, el cual incluye amplias opciones de alojamiento, diversión, compras, áreas deportivas y sociales tanto para los propietarios como sus visitantes Los amplios apartamentos están distribuidos armoniosamente en su interior. Las terrazas y balcones llenan sus espacios de luz y comfort. El complejo cuenta con un condo hotel, el cual incluye restaurantes, spa, gimnasio y tiendas PLAN DE PAGO A: APLICA UN 10% DE DESCUENTO DEL PRECIO DE LISTA.100% del valor de la propiedad a la frma del contrato, más US$400 de gastos legales. PLAN DE PAGO B: APLICA UN 8% DE DESCUENTO DEL PRECIO DE LISTA.80% del valor de la propiedad a la frma del contrato, más US$400 de gastos legales. 20% del valor de la propiedad, contra entrega del inmueble PLAN DE PAGO C: APLICA UN 5% DE DESCUENTO DEL PRECIO DE LISTA.50% del valor de la propiedad a la frma del contrato, más US$400 de gastos legales. 50% del valor de la propiedad, contra entrega del inmueble. PLAN DE PAGO D: APLICA UN 3% DE DESCUENTO DEL PRECIO DE LISTA.30% del valor de la propiedad a la frma del contrato, más US$400 de gastos legales.30% del valor de la propiedad durante la construcción.(Dividido en cuotas equitativas al tiempo estimado de construcción, terminando 3 meses antes de la entrega del inmueble)40% del valor de la propiedad, contra entrega del inmueble. PLAN DE PAGO E: 20% del valor de la propiedad a la frma del contrato, más US$400 de gastos legales.40% del valor de la propiedad durante la construcción.(Dividido en cuotas equitativas al tiempo estimado de construcción, terminando 3 meses antes de la entrega del inmueble)40% del valor de la propiedad contra entrega del inmueble.
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What the listing agency highlights
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