2-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $146 × 61% occ)† | $32,507/yr |
| Management (25%)† | −$8,127 |
| HOA ($214/mo) | −$2,568 |
| IPI property tax | −$5,550 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,380 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$4,464 |
| Net operating income | $9,418/yr → 1.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $8,471/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 162% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Exclusivo Proyecto Residencial en Cap Cana Descubre un exclusivo proyecto residencial compuesto por 92 apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, ubicado en el corazón de Cap Cana, una de las comunidades más prestigiosas y atractivas del Caribe. Diseñado para brindar comodidad, privacidad y una excelente calidad de vida, este desarrollo es ideal tanto para quienes buscan una residencia permanente como para quienes desean una casa de vacaciones o una inversión con gran potencial de valorización. Amenidades Exclusivas Piscina Central Estilo Resort: Un espectacular espacio diseñado para el descanso y la recreación en un ambiente tropical. Áreas Verdes y Jardines Tropicales: Entornos naturales que promueven la tranquilidad y el bienestar. Gimnasio Totalmente Equipado: Instalaciones modernas para mantener un estilo de vida saludable y activo. Espacios de Coworking y Salón Multiusos: Áreas funcionales para trabajar, reunirse o desarrollar actividades sociales y profesionales. Canchas Deportivas: Espacios destinados para la práctica de diversas actividades recreativas y deportivas. Piscinas Aéreas: Exclusivas áreas acuáticas que ofrecen una experiencia única con vistas privilegedas. Muelle Privado: Acceso directo para disfrutar de actividades náuticas y del estilo de vida exclusivo de Cap Cana. Seguridad 24/7 y Acceso Controlado: Sistema integral de seguridad para garantizar tranquilidad y protección a los residentes. Parqueos Techados: Amplios espacios de estacionamiento para residentes y visitantes. Área de Recepción: Lobby elegante y funcional que brinda una cálida bienvenida a propietarios e invitados. Ubicación Privilegiada Situado en el corazón de Cap Cana, este proyecto ofrece acceso rápido a playas de arena blanca, marinas, campos de golf, restaurantes, centros comerciales y todas las amenidades que convierten a este destino en uno de los más exclusivos del Caribe. Una Inversión Inteligente Una oportunidad única para vivir o invertir en una comunidad de clase mundial, rodeada de lujo, naturaleza y una infraestructura diseñada para elevar tu estilo de vida. _____________________________________________________________________ Exclusive Residential Project in Cap Cana Discover an exclusive residential development featuring 92 apartments with 1, 2, and 3-bedroom layouts, located in the heart of Cap Cana, one of the Caribbean’s most prestigious and desirable destinations. Designed to offer comfort, privacy, and an exceptional quality of life, this project is ideal as a permanent residence, vacation home, or investment opportunity with excellent appreciation potential. Exclusive Amenities Resort-Style Central Pool: A stunning recreational area designed for relaxation and leisure in a tropical setting. Green Areas & Tropical Gardens: Beautiful landscaped spaces that promote tranquility and well-being.
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