2-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $275 × 61% occ)† | $61,229/yr |
| Management (25%)† | −$15,307 |
| HOA ($572/mo) | −$6,864 |
| IPI property tax | −$5,350 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$6,356 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$4,340 |
| Net operating income | $23,012/yr → 3.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,084/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 5% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
"Lujo, Exclusividad y Elegancia en Cap Cana. Apartamento con Vista a la Marina y Acceso a Playa Privada "Descubra lujo y confort en este exquisito apartamento de 2 habitaciones, situado en un prestigioso complejo en el corazón de Cap Cana, República Dominicana. Esta propiedad de 227 m², completamente amueblada, ofrece un estilo de vida inigualable con vistas panorámicas a la marina y la playa de arena blanca, creando un ambiente de serenidad y exclusividad. Ubicación Privilegiada: Ubicado, dentro de Cap Cana, este apartamento es sinónimo de exclusividad y sofisticación. Los residentes disfrutan de acceso a: Playas privadas de arena blanca y aguas cristalinas. Marina de Cap Cana, para los amantes de la navegación. Campos de golf de clase mundial, como Punta Espada. Restaurantes gourmet, boutiques de lujo y el exclusivo Marina Beach Club. Proximidad al Aeropuerto Internacional de Punta Cana, garantizando fácil acceso. Características del Apartamento: Diseño elegante y funcional, con espacios luminosos y acabados de alta gama. Amplia terraza privada para disfrutar de las impresionantes vistas. Sala de estar y comedor integrados, ideales para el entretenimiento. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de última generación. Acceso a piscina comunitaria y áreas sociales de primer nivel. Estilo de Vida y Oportunidad de Inversión: Este apartamento es perfecto para quienes buscan una reside o una propiedad de alquiler vacacional con alta rentabilidad. Cap Cana ofrece un estilo de vida exclusivo, con seguridad 24 horas y un ambiente de tranquilidad y privacidad. No pierda la oportunidad de ser parte de esta comunidad exclusiva y disfrutar de la vida de lujo que ofrece Cap Cana. Este apartamento en Aquamarina es una joya, esperando por usted.
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