2-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $253 × 61% occ)† | $56,330/yr |
| Management (25%)† | −$14,083 |
| HOA ($370/mo) | −$4,440 |
| IPI property tax | −$4,340 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$4,116 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$3,714 |
| Net operating income | $25,637/yr → 4.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $4,075/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 26% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Venta de Apartamentos Frente a la Marina en Cap Cana – Harbor Bay ¡Oportunidad única de inversión en el corazón del paraíso caribeño! Vive o invierte en uno de los destinos más exclusivos del Caribe Presentamos 2 espectaculares apartamentos en Harbor Bay, Cap Cana, un proyecto de lujo frente a la Marina, con entrega prevista para febrero 2027 y totalmente amueblados y equipados. Harbor Bay es una comunidad náutica y elegante, inspirada en el estilo caribeño contemporáneo, ubicada a minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, campos de golf de clase mundial como Punta Espada, y playas privadas de aguas cristalinas. Características del Proyecto: Vistas panorámicas a la Marina de Cap Cana Acceso exclusivo a la playa y al campo de golf Punta Espada Piscina tipo resort, rooftop lounge y gimnasio Inspiración náutica con acabados de lujo Seguridad 24/7 y zonas sociales exclusivas para propietarios Apartamentos Disponibles en Venta: UNIDAD: A-618 2 habitaciones 147 m² Precio: US$599,000 Totalmente amueblado con acabados premium Vista directa a la Marina UNIDAD: A-602 2 habitaciones 295.10 m² (162 m² + terraza de 132 m²) Jacuzzi privado Precio: US$899,000 Vistas abiertas al mar y a la Marina Ideal para Inversores: Cap Cana es una de las zonas más rentables y demandadas del Caribe por su alto nivel de seguridad, belleza natural y exclusividad. La revalorización constante y el atractivo turístico hacen de Harbor Bay una inversión segura y con alto retorno. Ubicación Estratégica: A 10 minutos del Aeropuerto de Punta Cana Cerca de BlueMall, Marina Cap Cana, Juanillo Beach y más Rodeado de restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento Vive la experiencia Harbor Bay. Si soñabas con una residencia frente al mar, de lujo y con todas las comodidades, ésta es tu oportunidad. Harbor Bay by Noval Properties combina elegancia, confort y un entorno natural privilegiado. Contáctanos hoy para agendar tu visita o recibir más detalles personalizado. ¡Haz tuya esta oportunidad exclusiva frente al mar en Cap Cana!
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