2-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $275 × 61% occ)† | $61,229/yr |
| Management (25%)† | −$15,307 |
| HOA ($454/mo) | −$5,448 |
| IPI property tax | −$3,373 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$5,040 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$3,114 |
| Net operating income | $28,947/yr → 5.8% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,791/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 14% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Si estás buscando apartamento en venta en Punta Cana, esta propiedad en Cap Cana reúne todo lo que el mercado premium demanda: ubicación estratégica, diseño moderno, beneficios fiscales y alto potencial de inversión. Ubicado en Las Iguanas, Cap Cana, este apartamento combina lujo, exclusividad y rentabilidad, convirtiéndose en una de las mejores oportunidades para comprar propiedad en Punta Cana hoy.?? Precio de venta: US$450,000 Características del apartamento en Cap Cana -158 m² de construcción -3 habitaciones (todas con baño privado) -3.5 baños -Amplia sala-comedor con salida a balcón -Cocina moderna con línea blanca incluida -Semi amueblado -2 parqueos -Construcción 2024 -Mantenimiento: US$540 Beneficios clave (lo que hace que esto se venda) -Exento de IPI (Ley de Incentivo Turístico – mayor rentabilidad neta) -Piscina privada -Comunidad cerrada con seguridad 24/7 -Ideal para inversión en Airbnb o renta vacacional -Alta demanda en Cap Cana?? Ubicación estratégica en Punta Cana Vivir en Cap Cana no es solo ubicación… es estilo de vida. -A 5 minutos de Playa Juanillo -A minutos del campo de golf Las Iguanas -Cercano a restaurantes, marina y amenidades premium -Acceso a todo el ecosistema exclusivo de Cap Cana ¿Por qué invertir en este apartamento en Punta Cana? Este tipo de propiedad cumple con los 3 factores que más buscan inversionistas: -Ubicación premium (Cap Cana) -Beneficios fiscales (exento de IPI) -Alta demanda en renta corta (Airbnb ready) Resultado:?? Mayor ocupación?? Mejor retorno?? Plusvalía asegurada Ideal para: -Inversionistas que buscan propiedades en Punta Cana con alta rentabilidad -Compradores que desean un apartamento moderno en Cap Cana listo para usar o rentar -Clientes internacionales que buscan propiedades exentas de impuestos en República Dominicana
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