2-Bedroom Apartment in Downtown, Punta Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $134 × 68% occ)† | $33,259/yr |
| Management (25%)† | −$8,315 |
| HOA ($206/mo) | −$2,472 |
| IPI property tax | −$1,335 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,836 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,851 |
| Net operating income | $15,450/yr → 5.2% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,179/m² |
| Asking median | $2,233/m² |
| Sold median — 82.7% of asking | $1,847/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 16.5% |
| This unit vs the asking median | 15% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
APARTAMENTO CON PISCINA PRIVADA EN CENTRAL PARK | DOWNTOWN PUNTA CANA Vive en una de las zonas de mayor crecimiento y movimiento de Punta Cana. Un apartamento moderno, completamente amueblado y listo para estrenar, ideal tanto para vivir como para generar rentabilidad mediante alquiler vacacional o residencial. Su ubicación en Downtown Punta Canate coloca cerca de restaurantes, supermercados, centros comerciales, servicios, entretenimiento y las principales vías de acceso de la zona. CARACTERÍSTICAS? 137 m²? 2 habitaciones? 3 baños? 1er nivel? Piscina privada? Amplio balcón con doble acceso a la piscina privada desde la sala y la habitación principal? Apartamento amueblado y listo para estrenar? Diseño interior moderno AMENIDADES DEL PROYECTO 2 piscinas de uso común Gimnasio Salón multiusos Áreas comunes diseñadas para disfrutar y relajarse INVERSIÓN Precio de venta: US$298,500 Mantenimiento: US$197 mensuales Una propiedad que combina ubicación, comodidad, diseño y potencial de rentabilidad en el corazón urbano de Punta Cana. Contáctanos para más información o coordinar una visita.
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What the listing agency highlights
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