2-Bedroom Apartment in Vista Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $157 × 68% occ)† | $38,967/yr |
| Management (25%)† | −$9,742 |
| HOA ($282/mo) | −$3,384 |
| IPI property tax | −$1,850 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$6,272 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,170 |
| Net operating income | $15,549/yr → 4.4% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,563/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 32% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
PUEBLITO CARIBEÑO en VISTA CANA Un proyecto donde la esencia del Caribe colonial cobra vida en un entorno moderno, funcional y lleno de amenidades exclusivas. Ubicado en el corazón de VISTACANA, a pocos pasos del campo de golf, de lagos de agua cristalina y a minutos de las playas más hermosas de Punta Cana. Apartamento de 2 habitaciones Diseñados por la prestigiosa firma M+ Group, combinan el encanto tradicional con un estilo contemporáneo. * 224.30 m² * Cocina modular * Línea blanca incluida (nevera, estufa, horno) * Amueblado full * Aire acondicionado inverter * Parqueo subterráneo * Jacuzzi privado * RoofTop Ideales para residencia, inversión o alquiler a corto y largo plazo Listo para entregar: 2025 Como propietario en VISTACANA disfrutarás de: * Campo de golf iluminado de 9 hoyos * Lagos de agua dulce y salada para nadar o practicar deportes acuáticos * Playa artificial * Casa Club con piscina y restaurante * Colegios bilingües * Circuitos ecológicos y zonas verdes * Áreas para yoga, pesca y running * Centro comercial con tiendas exclusivas * Restaurantes de clase mundial * Galería de arte caribeño * Business Center y espacios de co-working * Movilidad eléctrica (bicicletas y scooters) * Ciudad deportiva: canchas de fútbol, tenis y más Pablo Marrero Marrero Luxury Real Estate / [ protected] Instagram: @pablo.marreroluxury www.marreroluxury.
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What the listing agency highlights
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