2-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $177 × 70% occ)† | $45,224/yr |
| Management (25%)† | −$11,306 |
| HOA ($290/mo) | −$3,480 |
| IPI property tax | −$1,050 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$4,200 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,674 |
| Net operating income | $23,514/yr → 8.7% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,800/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 18% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Vive en un lugar mágico, dentro de una de los complejos más importantes de Punta Cana. CARACTERÍSTICAS DEL PROYETO Villas independientes con acceso a playa privada del complejo y campos de golf desde 165 metros cuadrados hasta 205 metros cuadrados, con unidades de 3 habitaciones y posibilidad para una 4ta, 2 parqueos y línea blanca incluida. TERMINACIONES & ACABADOS Pisos: Porcelanato Importado. Paredes: Porcelanato o Cerá,icas Importadas. Topes de Cocina y Baños: Cuarzo, Mármol o Granito Importado. Puertas y Closets: Madera Preciosa y MDF Hidrófugo. Cocinas: Modulares Aglomerado RH. Ventanas y Puertas Corredizas: Aluminio P92. VILLAS INDEPENDIENTES PUNTA CANA 3 Habitaciones, 4 baños & 2 Parqueos Desde USD$ 270,000 Incluye: A/C en habitación Principal, estufa empotrada, horno, extractor, nevera y lavadora-secadora. Transporte gratis para ir a la playa. Opcional: Picuzzi USD$20,000 Piso exterior USD$2,000 Pergolado USD$17,000 Techado parqueo USD$3,300 Mantenimiento:USD$100-$150 Ubicado a tan solo 5 minutos de la playa White Sands, a tan solo 15 minutos de la playa Cortecito, a tan solo 15 minutos de la playa Arena Gorda, a tan solo 15 minutos de Downtown Mall Punta Cana, a tan solo 20 minutos del Caribbean Lake Park y a 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Las unidades del Tipo A - Nivel 1 tienen las siguientes caraterísticas: Sala Familiar Comedor Cocina Cuarto de Servicio 2 Estacionamientos Las unidades del Tipo A - Nivel 2 tienen las siguientes caraterísticas: 3 Habitaciones Habitación Principal con vestidor 3 Baños Balcón Las unidades del Tipo B - Nivel 1 tienen las siguientes caraterísticas: Sala Cocina Comedor ½ Baño Área de lavado Cuarto de Servicio Baño de Servicio 1 Parqueo 205 metros cuadrades Las unidades del Tipo B - Nivel 2 tienen las siguientes caraterísticas: 3 Habitaciones (Habitación principal con vestidor y baño). Baño común Balcón 165 metros cuadrados Las unidades del Tipo C tienen las siguientes caraterísticas: 2 Habitaciones. Estudio. 3.5 baños Picuzzy 150 metros cuadrados PLAN DE PAGO Reserva: USD$ 5,000.00 Inicial: 20% del valor de la propiedad En construcción: 40% del valor de la propiedad Contraentrega: 40% del valor de la propiedad ==================================== Live in a magical place, within one of the most exclusive complexes in Punta Cana. PROJECT FEATURES Independent villas with access to the private beach of the complex and golf courses, ranging from 165 m² to 205 m², featuring 3 bedrooms with the option for a 4th, 2 parking spaces, and appliances included. FINISHES & MATERIALS Floors: Imported porcelain tile. Walls: Imported porcelain or ceramic tile. Kitchen and Bathroom Countertops: Imported quartz, marble, or granite. Doors and Closets: Precious wood and waterproof MDF.
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What the listing agency highlights
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