3-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $275 × 61% occ)† | $61,229/yr |
| Management (25%)† | −$15,307 |
| HOA ($527/mo) | −$6,324 |
| IPI property tax | −$2,295 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$5,852 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,446 |
| Net operating income | $29,005/yr → 7.4% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,887/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 42% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
AUREA MAR BY ROALDI, Código: 417626 Lujo y serenidad en el corazón del paraíso Descubre un exclusivo proyecto residencial creado para quienes buscan vivir con estilo, confort y total privacidad. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección, este desarrollo fusiona diseño contemporáneo, elegancia y naturaleza en perfecta armonía. Tu nuevo estilo de vida comienza aquí Apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones Diseño de dos niveles, que brinda mayor amplitud y funcionalidad Piscina privada, ideal para relajarte y disfrutar del clima tropical Espacios modernos y acabados de primera, pensados para tu comodidad Ubicación que lo tiene todo Situado en Ciudad Las Canas, un entorno exclusivo, seguro y vibrante, con fácil acceso a playas paradisíacas, centros comerciales y restaurantes de alto nivel. Aquí, cada día se vive con tranquilidad, sofisticación y bienestar. Agenda hoy tu asesoría personalizada Gabriel Lora MR.
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
What the listing agency highlights
Marketing tags as published by supercasas — not verified by us.
Similar with different trade-offs
