3-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $275 × 61% occ)† | $61,229/yr |
| Management (25%)† | −$15,307 |
| HOA ($882/mo) | −$10,584 |
| IPI property tax | −$8,850 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$9,800 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$6,510 |
| Net operating income | $10,178/yr → 1% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,000/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 7% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
¿Conoces el verdadero significado de amplitud? Este espectacular apartamento de 350 m² redefine el concepto de espacio y luz natural, con una ubicación inmejorable en Las Iguanas, Cap Cana, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la región. Con vistas panorámicas que abarcan el campo de golf, el Farallón y el mar Caribe, cada rincón de este hogar ha sido diseñado para disfrutar de una vida de confort, privacidad y elegancia. Distribución: 3 habitaciones amplias, cada una con baño privado y vestidor Habitación de servicio con baño Área de lavado independiente y funcional Cocina fría y cocina caliente, ideal para el entretenimiento y la practicidad Sala y comedor de proporciones extraordinarias, ideales para vivir y recibir con estilo 3 balcones, cada uno con vistas distintas y encantadoras 4 parqueos privados Exención de impuestos gracias a CONFOTUR Contáctame: Maria Antigua
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What the listing agency highlights
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