3-Bedroom Apartment in Cocotal
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $179 × 66% occ)† | $43,121/yr |
| Management (25%)† | −$10,780 |
| HOA ($325/mo) | −$3,900 |
| IPI property tax | −$2,600 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$4,872 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,635 |
| Net operating income | $18,334/yr → 4.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,443/m² |
| Asking median | $2,411/m² |
| Sold median — 82% of asking | $1,978/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 58.6% |
| This unit vs the asking median | 5% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Venta de Apartamento Nuevo en Coral Bahía – Punta Cana Cocotal Golf & Country Club Precio: USD $425,000 191.98 m² totales | 174 m² habitables | 3 habitaciones | Primer nivel Descubre este exclusivo apartamento nuevo en el corazón de Punta Cana, dentro del prestigioso Cocotal Golf & Country Club. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas turísticas más rentables del Caribe. Características del Apartamento: • Sala y comedor con diseño abierto • 3 habitaciones (principal con baño privado y walk-in closet) • Baño común para habitaciones secundarias • Cocina equipada con estufa empotrada • Baño de visitas • Despensa y closets para ropa blanca • Acabados en madera natural Amenidades del Proyecto: • Seguridad privada 24/7 • Piscina o jacuzzi • Acceso al Club de Playa • Restaurante y spa • Campo de golf, canchas de tenis y pádel • Mini-market en el complejo • Beneficios y descuentos para propietarios Ventajas de Inversión: • Zona de alta demanda turística • Excelente para alquiler vacacional • Revalorización constante de la propiedad • Cercano a Playa Bávaro, aeropuerto, malls y restaurantes Oportunidad única para inversión o segunda vivienda en Punta Cana.
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What the listing agency highlights
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