3-Bedroom House in Verón
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $157 × 68% occ)† | $38,967/yr |
| Management (25%)† | −$9,742 |
| HOA ($306/mo) | −$3,672 |
| IPI property tax | −$1,650 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$5,796 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,046 |
| Net operating income | $16,061/yr → 4.9% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,594/m² |
| Asking median | $1,667/m² |
| Sold median — 64.7% of asking | $1,079/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 10.9% |
| This unit vs the asking median | 15% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Exclusiva Casa de Lujo en Verón, Punta Cana ¡Vive el estilo de vida que siempre soñaste! Te presentamos esta espectacular residencia de dos niveles con arquitectura contemporánea, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Verón, Punta Cana, a tan solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ). Distribución de la propiedad Primer nivel Amplia sala y comedor Moderna cocina con despensa tipo almacén Área de lavado Patio completamente revestido en coralina Medio baño exterior Hermosa piscina privada Segundo nivel 3 amplias habitaciones con acceso al balcón Habitación principal con walk-in closet (W/C) 2 baños Espacioso balcón Closet para ropa blanca Terminaciones en madera preciosa Acabados de primera calidad Dimensiones Solar: 300 m² Construcción: 207 m² Parqueo para dos vehículos (no techado). Precio de venta US$330,000 Amenidades del residencial Playa artificial de 4,700 m² | Gimnasio equipado | Bar y restaurantes | Canchas deportivas | Ciclovía | Plaza comercial | Mini market | Parque infantil | Seguridad 24/7 con acceso controlado Ideal para: Familias, inversionistas, ejecutivos y profesionales que buscan una propiedad moderna, segura y con excelentes amenidades en el corazón de Punta Cana. Contáctame José Hernández Con Dios todo es posible.
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What the listing agency highlights
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