3-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $189 × 70% occ)† | $48,290/yr |
| Management (25%)† | −$12,073 |
| HOA ($347/mo) | −$4,164 |
| IPI property tax | −$650 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$5,040 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,426 |
| Net operating income | $24,937/yr → 10.8% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,278/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 16% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Hermosas villas en construcción ubicadas en un residencial cerrado cerca de todo, a 3 minutos de Downtown Disfruta de una playa artificial de 4,300 m² y seguridad 24/7 en esta comunidad privada. A solo minutos de las playas, el aeropuerto y centros de salud, es perfecto para vivir o invertir. A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional y cerca de reconocidos campos de golf, esta es una oportunidad inigualable. Canchas deportivas, ciclovía y casa club completan el panorama. Descubra una casa que trasciende lo común, donde cada día es una experiencia única. Entrega prevista para DICIEMBRE 2027 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO: - Entrada principal con control de acceso vehicular y peatonal - Áreas sociales - Casa club con piscina - Canchas deportivas (basquet, voleibol, tenis y fútbol) - Ciclovía de 8K - Parque para niños - Guardería - Gimnasio - Parque acuático - Restaurante - Área comercial - Playa artificial - Área verde - Parque para mascotas - Gazebo - Áreas para BBQ Villa Tipo L3 de un nivel, 180m2 de construccion, 300m2 de solar: 3 habitaciones, 2 baños, sala- comedor, area de lavado, terraza techada, patio, piscina, 2 parqueos. US$230,000 incluye piscina Villa Tipo C de 2 niveles, 140m2 de construcción, 280m2 de solar: 3 habitaciones, 2,5 baños, sala comedor, cocina con desayunador, patio con piscina, 2 parqueos.
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What the listing agency highlights
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