3-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $165 × 70% occ)† | $42,158/yr |
| Management (25%)† | −$10,540 |
| HOA ($270/mo) | −$3,240 |
| IPI property tax | −$600 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,920 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,395 |
| Net operating income | $22,463/yr → 10% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,607/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 5% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Exclusivo proyecto de Villas de dos niveles y 140 m², diseñado para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente ubicación en Punta Cana. Estilo moderno y acogedor con espacios funcionales para disfrutar en familia o aprovechar como inversión. Más que una propiedad, una decisión inteligente. Uno de sus principales atractivos es su amplio patio con terraza techada y picuzzi privado, un espacio ideal para compartir, descansar y disfrutar del estilo de vida del Caribe. Cada villa cuenta con 3 habitaciones, incluyendo habitación principal con balcón privado, walk-in closet y baño. Su distribución ofrece sala, comedor, cocina, 2.5 baños, cuarto de servicio con baño, área independiente de lavado y planchado, además de parqueo para dos vehículos. Residencial privado, cuenta con casa club, piscina, cancha de baloncesto y minimarket. Su estratégica ubicación permite fácil acceso a playas, centros comerciales, colegios y centros médicos, además de encontrarse aproximadamente a 10 minutos del Aeropuerto Inter., Downtown y Coco Bongo. Una excelente alternativa para establecer tu hogar en Punta Cana o adquirir una propiedad con potencial para alquiler a corto o largo plazo.
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What the listing agency highlights
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