3-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $189 × 70% occ)† | $48,290/yr |
| Management (25%)† | −$12,073 |
| HOA ($683/mo) | −$8,196 |
| IPI property tax | −$4,300 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$9,912 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$3,689 |
| Net operating income | $10,120/yr → 1.7% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,681/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 10% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
¡Impresionante villa! distribuida en dos niveles, con 354 m² de construcción sobre un terreno de 400 m². Un verdadero referente de arquitectura contemporánea en entornos turísticos. Tipo: Villa Estado: En construcción Ubicación: Bávaro-Punta Cana Niveles: 2 Metraje: 354 m² de construcción en un terreno de 400 m² Características: Diseño moderno que equilibra lujo, confort y naturaleza 1er Nivel: •Vestíbulo •Sala •Comedor •Cocina fría y cocina caliente •Área de lavado •Baño de visita •Habitación de huéspedes 2do Nivel: •Habitación principal con baño, walk-in closet y balcón con vista a la piscina y terraza •2 habitaciones secundarias con baño, closet y vistas a la piscina y terraza •Family Room Exterior: •Terraza •Área de BBQ •Piscina infinity •Jacuzzi •Baño y ducha •Estacionamiento para 2 vehículos Acabados y Extras: •Pisos en mármol •Ebanistería y pérgola en roble brasileño •Estuco veneciano •Equipamiento de última generación: nevera, estufa, lavadora, secadora, extractor, microondas y horno •Aires acondicionados, sistema de cámaras, sistema de alarma, sistema de bocina integrada y abanico de techo Concepto y ubicación: Combina belleza y funcionalidad en un entorno de serenidad natural. Diseñada para aquellos que valoran la tranquilidad y el con la naturaleza, esta villa se encuentra en la comunidad residencial más exclusiva de la zona de Bávaro-Punta Cana, ofreciendo un ambiente seguro y sofisticado.
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