3-Bedroom Villa in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $275 × 61% occ)† | $61,229/yr |
| Management (25%)† | −$15,307 |
| HOA ($1169/mo) | −$14,028 |
| IPI property tax | −$12,850 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$12,992 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$8,990 |
| Net operating income | $-2,938/yr → -0.2% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,125/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 11% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Villa contemporánea en Cap Cana, ubicada en una de las zonas más privilegiadas, con facil acceso a campos de golf y playas de arena blanca. Su arquitectura de líneas puras y doble altura maximiza la luz natural y la conexión con el entorno caribeño. Primer Nivel – Espacios Sociales e Integración • Sala, comedor y elegante cocina tipo cooking show integrados en un ambiente moderno y funcional. • Estudio flexible con opción a convertirse en una 4ta habitación. • Cocina caliente independiente, área de lavado y habitación de servicio con baño. • Terraza techada conectada a una impresionante piscina privada, gazebo con baño exterior y jardines tropicales. • Marquesina doble con capacidad para 4 vehículos. Segundo Nivel – Privacidad y Descanso • Suite principal con balcón privado, doble walk-in closet y espectacular baño panorámico. • Dos habitaciones secundarias, cada una con baño privado. • Corredor abierto con vista al vestíbulo de doble altura, aportando amplitud y elegancia. Terminaciones y Características Premium • Climatización central en áreas sociales y habitación principal. • Sistema integrado de cámaras de seguridad. • Puertas en roble americano y ventanas europeas de alta eficiencia térmica y acústica. • Cocina italiana de alta gama, grifería Hansgrohe y pisos en porcelanato de gran formato. Dimensiones • Construcción villa: 464.11 m² • Piscina y gazebo: 132.24 m² • Áreas exteriores y circulación: 121.29 m² Plan de Pago Flexible • Reserva: US$10,000 • 10% a la firma • 40% durante construcción • 50% contra entrega (Fecha estimada segundo semestre 2026) Una propiedad ideal tanto para disfrutar en familia como para inversión de alta valorización en uno de los destinos más exclusivos del Caribe.
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What the listing agency highlights
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