3-Bedroom Villa in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $275 × 61% occ)† | $61,229/yr |
| Management (25%)† | −$15,307 |
| HOA ($1139/mo) | −$13,668 |
| IPI property tax | −$16,850 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$12,656 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$11,470 |
| Net operating income | $-8,722/yr → -0.5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $4,093/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 45% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Donde el lujo se siente natural Descubre una exclusiva colección de villas de lujo diseñadas para quienes buscan privacidad, sofisticación y una inversión de alto valor en una de las comunidades más prestigiosas del Caribe. Ubicadas en Cap Cana, dentro de Las Iguanas Golf Residences Rodeadas de impresionantes vistas al campo de golf y paisajes tropicales A minutos de la marina, playas de clase mundial y el Aeropuerto Internacional de Punta Cana Desde 451 m2 Precios desde $ 1,850,000 USD Características destacadas: - Villas de 3 y 4 habitaciones en suite - Piscina privada y amplias terrazas - Gazebo y área de BBQ - Cocinas de diseño con acabados premium - Jardines paisajísticos - Parqueo techado para 2 vehículos - Espacios interiores amplios y luminosos Un concepto residencial donde la arquitectura contemporánea, los materiales naturales y el entorno tropical se combinan para crear una experiencia de vida incomparable. Ideal para quienes desean disfrutar del máximo confort o invertir en una de las zonas con mayor proyección y exclusividad de República Dominicana. Contáctame para conocer precios, disponibilidad y planes de inversión.
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