3-Bedroom Villa in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $275 × 61% occ)† | $61,229/yr |
| Management (25%)† | −$15,307 |
| HOA ($680/mo) | −$8,160 |
| IPI property tax | −$4,850 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$7,560 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$4,030 |
| Net operating income | $21,322/yr → 3.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,407/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 15% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Villas en Cap Cana con Confotur. Un lugar para detener el tiempo. Y hacerlo tuyo. En el corazón de Cap Cana, donde el golf se mezcla con la brisa del mar y los amaneceres parecen postales privadas, nace una comunidad cerrada de villas pensadas para una vida sin horarios. Este proyecto no propone solo una vivienda: ofrece un refugio cuidadosamente diseñado para quienes desean espacio, silencio y libertad. Con una arquitectura contemporánea, jardines privados, piscina incluida y acabados de primera, cada villa combina funcionalidad y estilo con un enfoque natural: techos altos, terrazas abiertas, áreas sociales que conectan con el exterior y una distribución pensada para el descanso. Lo que encontrarás en tu villa: - Villas de 3 y 4 habitaciones con baño privado - Sala, comedor y cocina integrados - Terraza privada con piscina incluida - Cuarto de servicio con baño - Parqueos para 2 vehículos - Línea blanca incluida: nevera, estufa, extractor, aires, lavadora/secadora y calentador - Aires acondicionados en todas las áreas Entrega estimada: entre 18 y 24 meses desde la firma de promesa de venta - Airbnb Friendly - Confotur aplicado: sin 3% de transferencia y 15 años sin IPI Ubicación privilegiada: Entre los campos de golf más exclusivos y a solo minutos de la Marina, Playa Juanillo, Punta Espada y restaurantes cinco estrellas. Ideal para: - Familias que buscan mudarse a Cap Cana - Inversionistas interesados en renta corta (Airbnb) - Extranjeros que desean una villa vacacional con beneficios fiscales - Quienes sueñan con tener un hogar en el Caribe, sin complicaciones - Vivir en Cap Cana no es solo una elección, es una forma de pensar la vida.
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
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