3-Bedroom Villa in Vistacana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $157 × 68% occ)† | $38,967/yr |
| Management (25%)† | −$9,742 |
| HOA ($202/mo) | −$2,424 |
| IPI property tax | −$1,450 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$4,480 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,922 |
| Net operating income | $18,949/yr → 6.1% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,938/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 4% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Venta de Villas Privadas de Lujo en Vista Cana, Punta Cana Una colección exclusiva de residencias contemporáneas concebidas para quienes valoran el lujo, la privacidad y una inversión excepcional en el Caribe. Dentro de la distinguida comunidad de Vista Cana, este exclusivo proyecto boutique reúne únicamente 14 villas de diseño sofisticado, rodeadas de tranquilidad, naturaleza y una ubicación privilegiada. Desde 286 m² hasta 310 m² de terreno, cada residencia ofrece 160 m² de construcción distribuidos armoniosamente en dos niveles, con espacios creados para brindar amplitud, elegancia y una experiencia de vida incomparable. Primer Nivel • Elegante recibidor • Comedor • Cocina contemporánea de diseño funcional • Terraza privada para el entretenimiento y descanso • Exclusiva área de BBQ • Piscina privada • Baño de visitas • Parqueo para dos vehículos Segundo Nivel • Imponente master suite con baño privado y espectacular balcón • Dos habitaciones secundarias con baño compartido • Armario para ropa blanca Amenidades del proyecto: • Lago para kayak, pesca deportiva y motos acuáticas • Campo de golf iluminado de 9 hoyos • Sendero ecológico de 17 km • Casa Club con restaurante, bares y piscina • Complejo deportivo de más de 40,000 m² • Zona comercial y gastronómica • Colegio bilingüe Una propuesta residencial ideal para vivir, vacacionar o diversificar su portafolio inmobiliario en uno de los mercados de mayor crecimiento y valorización del Caribe. Plan de Pago * Reserva con US$5,000 * 15% inicial en 25 días * 35% durante construcción * 50% contra entrega?? Fecha estimada de entrega: Julio 2027 Le invitamos a descubrir personalmente este extraordinario proyecto a través de una presentación privada y visita guiada personalizada. Contáctenos hoy y permita que le presentemos una nueva dimensión de lujo en Punta Cana.
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