4-Bedroom Villa in Punta Cana Village
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $168 × 63% occ)† | $38,632/yr |
| Management (25%)† | −$9,658 |
| HOA ($200/mo)† | −$2,400 |
| IPI property tax | −$8,850 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$11,704 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$6,510 |
| Net operating income | $-490/yr → 0% |
† nightly rate, occupancy, management fee, HOA, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,512/m² |
| Asking median | $2,278/m² |
| Sold median — 80.5% of asking | $1,833/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 25.5% |
| This unit vs the asking median | 11% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
SE VENDE | VILLA EN PUNTA CANA VILLAGE Precio de venta: US$1,050,000 Villa lista para entrega ubicada en Punta Cana Village, una de las comunidades residenciales más exclusivas y consolidadas de Punta Cana, reconocida por su seguridad, infraestructura y calidad de vida. Características generales • Tipo: Villa • Construcción: 418 m² • Solar: 690 m² • Niveles: 2 Distribución • 4 habitaciones • 4.5 baños • Cocina fría • Cocina caliente • Terrazas • Piscina privada • Área de estar y family room • Jardín • 2 parqueos • Área de lavado • Cuarto de desahogo Terminaciones y beneficios • Terminaciones de alta calidad • Cocina modular con tope en cuarzo • Grifería europea • Techos de gran altura • Espacios amplios, bien iluminados y ventilados Amenidades de la comunidad • Comunidad cerrada • Acceso a Playa Blanca • Campo de golf • Restaurantes • Centro comercial Blue Mall Punta Cana • Centro de negocios • Canchas de tenis y pádel • Seguridad 24/7 Una propiedad que combina ubicación estratégica, diseño funcional y alto estándar constructivo, ideal para residencia o inversión. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
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