4-Bedroom Villa in Punta Cana Village
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $168 × 63% occ)† | $38,632/yr |
| Management (25%)† | −$9,658 |
| HOA ($200/mo)† | −$2,400 |
| IPI property tax | −$7,550 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$11,340 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$5,704 |
| Net operating income | $1,980/yr → 0.2% |
† nightly rate, occupancy, management fee, HOA, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,272/m² |
| Asking median | $2,278/m² |
| Sold median — 80.5% of asking | $1,833/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 25.5% |
| This unit vs the asking median | 0% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Vive en el corazón de una de las comunidades más exclusivas y consolidadas del Este del país: Punta Cana Village. Una propiedad que combina elegancia, amplitud y ubicación privilegiada, ideal tanto para residencia familiar como para inversión segura en el Caribe. Ubicada a solo 5 minutos de BlueMall Punta Cana, supermercados, restaurantes, bancos y servicios esenciales. Además, cuenta con acceso exclusivo a Playa Blanca y se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, lo que agrega un valor estratégico incomparable. ________________________________________ Distribución y Espacios • 4 amplias habitaciones con baño privado y vestidor • Habitación principal con walk-in closet de gran tamaño • Sala principal de concepto abierto • Comedor formal • ½ baño para visitas • Cocina fría estilo europeo • Cocina caliente independiente • Área de lavado • Cuarto de servicio con baño • Terraza techada en primer nivel • Terraza abierta en segundo nivel ideal para lounge • Piscina privada con deck • Área de jardín • Jardín frontal • Marquesina para 4 vehículos 405 m² de construcción ________________________________________ Terminaciones y Equipamiento Premium • Madera preciosa • Cocina modular europea • Porcelanato europeo en pisos y revestimientos • Preinstalación para climatización • Preparación para sistema de automatización inteligente • Facilidades para paneles solares • Espacios amplios con excelente iluminación natural • Diseño contemporáneo con líneas limpias y funcionales ________________________________________ Ventajas de Vivir en Punta Cana Village • Comunidad planificada con seguridad 24/7 • Acceso exclusivo a Playa Blanca • Áreas verdes, parques y senderos • Canchas deportivas y espacios recreativos • Cercanía al Punta Cana International School, uno de los colegios bilingües más prestigiosos de la zona • A minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, ideal para propietarios que viajan con frecuencia • Alta valorización y demanda en el mercado inmobiliario Esta villa no solo ofrece lujo, sino un estilo de vida seguro, organizado y de alto nivel en una de las zonas con mayor crecimiento y estabilidad del país. ________________________________________ Inversión: US$ 920,000 Separe con solo US$ 5,000 Propiedades como esta en Punta Cana Village se mueven rápido por su ubicación estratégica y alta demanda.
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
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