4-Bedroom Villa in Punta Cana Village
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $168 × 63% occ)† | $38,632/yr |
| Management (25%)† | −$9,658 |
| HOA ($200/mo)† | −$2,400 |
| IPI property tax | −$7,950 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$8,820 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$5,952 |
| Net operating income | $3,852/yr → 0.4% |
† nightly rate, occupancy, management fee, HOA, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,048/m² |
| Asking median | $2,278/m² |
| Sold median — 80.5% of asking | $1,833/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 25.5% |
| This unit vs the asking median | 34% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Primer nivel * marquesina para 2 vehículos. * amplia entrada y bano de visitas. * estudio integrado a la sala, ideal para home office. * sala y comedor con espacios fluidos y luminosos. cocina fría italiana con desayunador y conexión al comedor. cocina caliente independiente. área de servicio con capacidad para 2 camas y baños. * lavandería y terraza abierta. * piscina privada rodeada de jardines. segundo nivel * 3 habitaciones secundarias, cada una con baño y closet. * suite principal con 2 amplios vestidores, baño con banera, ducha independiente, doble lavamanos e inodoro privado. * pasillo con closet para ropa blanca. detalles de alta gama * pisos y banos en porcelanato espanol. * griferia premium hansgrohe. * maderas preciosas en terminaciones. * cocina importada desde italia. * climatización fan coil sala comedor * diseño sin pasillos innecesarios para aprovechar cada metro. * posibilidad de amueblar con interiorismo francés. * opción de crear una quinta habitación. * todas las áreas con vistas al jardín y máxima privacidad.
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
Similar with different trade-offs
