4-Bedroom Villa in Punta Cana Village
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $168 × 63% occ)† | $38,632/yr |
| Management (25%)† | −$9,658 |
| HOA ($200/mo)† | −$2,400 |
| IPI property tax | −$9,850 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$14,588 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$7,130 |
| Net operating income | $-4,994/yr → -0.4% |
† nightly rate, occupancy, management fee, HOA, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,207/m² |
| Asking median | $2,278/m² |
| Sold median — 80.5% of asking | $1,833/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 25.5% |
| This unit vs the asking median | 3% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Hermosa villa/ casa en venta en Punta Cana Village con piscina, family room, acceso a las amenidades del lugar: bares, restaurantes, campo de golf y centros comerciales. Descubra esta residencia de lujo, que está diseñada para ofrecer un estilo de vida único, combinando con confort, estilo y funcionalidad. Características clave de la propiedad incluyen: •Área del terreno: 764.82 m², con una ocupación del 58.05%, ofreciendo un amplio espacio al aire libre.. •Total área construida: 520.84 m². •Cuatro habitaciones con baños y walking closets, incluyendo una habitación principal con terraza priva- da, doble ducha y bañera. •Habitación en el primer nivel accesible, ideal para diferentes necesidades familiares. •Espacios sociales con un concepto abierto, incluyendo sala, comedor y doble altura. •Family Room, amplio y acogedor con fácil acceso a la sala y terraza •Dos cocinas (fría y caliente) equipadas para todas las necesidades culinarias. •Áreas de servicio completas con cuarto y habitación de servicio, con baño y closet. •Exteriores con terraza techada con bar y barbecue, piscina con fuentes de agua, y ducha para piscina. •Marquesina techada para dos vehículos y espacio para cuatro vehículos.
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What the listing agency highlights
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