4-Bedroom Villa in Punta Cana Village
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $168 × 63% occ)† | $38,632/yr |
| Management (25%)† | −$9,658 |
| HOA ($200/mo)† | −$2,400 |
| IPI property tax | −$10,350 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$11,900 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$7,440 |
| Net operating income | $-3,116/yr → -0.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, HOA, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,824/m² |
| Asking median | $2,278/m² |
| Sold median — 80.5% of asking | $1,833/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 25.5% |
| This unit vs the asking median | 25% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Elegancia y Exclusividad en el Corazón de Punta Cana Village Villa de Diseño Vanguardista, Amueblada con Acceso a Playas Privadas y excelentes Amenidades en Punta Cana Village Descubre una oportunidad de inversión sin igual en esta espectacular villa de lujo, ubicada en el prestigioso Punta Cana Village. Esta propiedad de diseño vanguardista ofrece una combinación perfecta de elegancia, confort y exclusividad, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida de alto nivel en el Caribe. Características de la Propiedad: Ubicación Privilegiada: Situada en Punta Cana Village, una de las comunidades más exclusivas y seguras de la región, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. Diseño y Acabados de Lujo: Diseño moderno y sofisticado, con acabados de alta gama que garantizan una experiencia de vida excepcional. Espacios Amplios y Luminosos: 600 metros cuadrados de terreno y 425 metros cuadrados de construcción, distribuidos en dos niveles, con espacios interiores y exteriores diseñados para el máximo confort. Distribución Ideal: 4 habitaciones espaciosas, perfectas para familias o para recibir invitados. 6 baños elegantemente diseñados. 4 estacionamientos / parqueos. Piscina privada para disfrutar del clima caribeño. La villa se entrega amueblada, lista para habitar. Amenidades Exclusivas: Acceso a Punta Cana Beach Resort, Playa Blanca y el Club de Playa del Hotel Westin, para disfrutar de playas paradisíacas y servicios de primera clase. Amenidades de Punta Cana Village: Comunidad Exclusiva y Segura: Punta Cana Village es conocida por su ambiente seguro y familiar, con vigilancia 24/7. Educación de Calidad: Colegio Internacional de Punta Cana, que ofrece educación bilingüe de alto nivel. Espacios de Recreación: Capilla para eventos religiosos. Hermosos jardines y zonas verdes. Zona infantil para el disfrute de los más pequeños. Canchas deportivas para diversas disciplinas. Parque de mascotas. Servicios y Comodidades: Proximidad a todos los servicios esenciales: Hospital, supermercado, farmacias, bancos, restaurantes, etc. Fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Cercanía a centros comerciales como Blue Mall Punta Cana, ofreciendo una amplia gama de opciones de compras y entretenimiento. Estilo de Vida: La comunidad ofrece un estilo de vida relajado y exclusivo, con acceso a playas de arena blanca y aguas cristalinas. Inversión Inteligente: Precio: US$ 1.200.000. Esta propiedad representa una inversión segura y rentable, tanto para uso personal como para alquiler vacacional. El crecimiento constante de Punta Cana como destino turístico garantiza la valorización de la propiedad. Esta villa de lujo en Punta Cana Village es una oportunidad única para vivir. No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta joya en el paraíso.
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