4-Bedroom Villa in Vistacana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $157 × 68% occ)† | $38,967/yr |
| Management (25%)† | −$9,742 |
| HOA ($328/mo) | −$3,936 |
| IPI property tax | −$3,150 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$7,280 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,976 |
| Net operating income | $11,883/yr → 2.5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,846/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 1% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Villa en Vistacana, Punta Cana Exclusiva villa de diseño contemporáneo ubicada en el prestigioso complejo de Vistacana, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en la región. Características de la propiedad: * Dimensiones: 260 m² de construcción y 504 m² de terreno. * Distribución: 3 amplias habitaciones principales más una habitación de huéspedes independiente. * Habitación principal: Incluye baño privado, clóset y balcón exclusivo. * Áreas sociales internas: Sala y comedor integrados en concepto abierto, más un estar familiar en el segundo nivel. * Cocina: Cocina moderna con isla central, complementada con una cocina exterior equipada con área de BBQ. Exteriores y recreación: *Piscina privada, amplia terraza y área social exterior con muebles lounge alrededor de una elegante chimenea de fuego abierto. * Servicios y comodidades: Jardín perimetral, área de lavado independiente y marquesina parcialmente techada. Esta propiedad ha sido diseñada para integrar a la perfección las áreas interiores y exteriores, creando un ambiente exclusivo, funcional y acogedor. Contáctame para obtener más información o coordinar una visita.
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What the listing agency highlights
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