5-Bedroom House in Punta Cana Village
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $168 × 63% occ)† | $38,632/yr |
| Management (25%)† | −$9,658 |
| HOA ($200/mo)† | −$2,400 |
| IPI property tax | −$9,350 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$14,000 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$6,820 |
| Net operating income | $-3,596/yr → -0.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, HOA, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,200/m² |
| Asking median | $2,278/m² |
| Sold median — 80.5% of asking | $1,833/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 25.5% |
| This unit vs the asking median | 3% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Moderna Casa de 5 Habitaciones en Punta Cana Village | 500 m² Moderna residencia de dos niveles ubicada en Punta Cana Village West, una de las comunidades residenciales más exclusivas y atractivas de Punta Cana. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 760 m² y cuenta con 500 m² de construcción, ofreciendo una distribución pensada para disfrutar de espacios amplios, cómodos y funcionales. Su diseño contemporáneo destaca por una espectacular sala y comedor de doble altura, creando una sensación de amplitud y elegancia desde el primer momento. La residencia también incorpora áreas sociales y familiares ideales tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. Distribución – Primer nivel Sala y comedor con doble altura Cocina fría Cocina caliente Amplia habitación Baño de visitas Área de servicio con baño Terraza techada Piscina Garaje techado Distribución – Segundo nivel Estar familiar Habitación principal 2 habitaciones secundarias Baños Características principales 500 m² de construcción 760 m² de terreno 2 niveles 5 habitaciones 4 baños + baño de visitas Sala y comedor con doble altura Estar familiar Piscina Terraza techada Garaje techado Cocina fría y caliente Área de servicio con baño Amplias áreas interiores y exteriores Punta Cana Village West La propiedad se encuentra dentro de Punta Cana Village West, una comunidad residencial planificada para ofrecer calidad de vida, comodidad y un entorno privilegiado a sus residentes. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una comunidad residencial, manteniendo fácil acceso a los principales servicios, comercios, restaurantes, colegios y puntos de interés de Punta Cana. Una residencia ideal para quienes buscan una casa moderna, espaciosa y exclusiva, con piscina, amplias áreas sociales y una excelente distribución para disfrutar en familia.
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What the listing agency highlights
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