5-Bedroom Villa in Punta Cana Village
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $168 × 63% occ)† | $38,632/yr |
| Management (25%)† | −$9,658 |
| HOA ($200/mo)† | −$2,400 |
| IPI property tax | −$9,850 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$13,188 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$7,130 |
| Net operating income | $-3,594/yr → -0.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, HOA, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,442/m² |
| Asking median | $2,278/m² |
| Sold median — 80.5% of asking | $1,833/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 25.5% |
| This unit vs the asking median | 8% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Exquisita Villa de Dos Plantas Totalmente Amueblada en Punta Cana Village Descubra un lujo y confort sin igual en esta impresionante villa de dos plantas, meticulosamente diseñada y completamente amueblada para su disfrute inmediato. Ubicada en el prestigioso Punta Cana Village, esta propiedad ofrece una experiencia de vida excepcional con acabados de alta gama y detalles bien pensados en todas partes. Con 470.85 metros cuadrados de construcción en un generoso lote de 580.31 metros cuadrados, esta villa cuenta con 5 amplias habitaciones y 5.5 baños, lo que garantiza una amplia privacidad y comodidad para residentes e invitados. Características Principales: Diseño Cuidadoso: La mayoría de los techos tienen una impresionante altura de 3.5 metros, creando un ambiente abierto y aireado, complementado por puertas de 2.40 metros de altura que realzan la sensación de grandeza. Cocina Gourmet: Una cocina italiana completamente equipada con electrodomésticos y un área de despensa dedicada, perfecta para los entusiastas culinarios. Baños: Todos los baños cuentan con piezas sanitarias y accesorios de primera calidad, junto con exquisita porcelana española, añadiendo un toque de sofisticación. Confort y Eficiencia: Disfrute de un confort óptimo con sistemas de aire acondicionado VRF (Flujo de Refrigeración Variable), conocidos por su eficiencia energética y bajo consumo. Resistente a Huracanes: Para su tranquilidad, la villa está equipada con ventanas anticiclónicas. Amplio Espacio de Vida: La espaciosa sala y un estudio versátil en la planta baja (que puede convertirse fácilmente en una habitación de huéspedes) ofrecen arreglos de vida flexibles. Área de Servicio: Incluye una habitación de servicio y un área de lavado conveniente. Oasis al Aire Libre: Salga a un jardín bellamente diseñado con una piscina infinita y un sistema de riego integrado, perfecto para relajarse y entretenerse. Estacionamiento Conveniente: Un estacionamiento cubierto tiene capacidad para dos vehículos. Extras Incluidos: Tiene disposiciones para automatizar la casa y se entrega completa con cortinas y lencería, lo que la deja verdaderamente lista para mudarse. Esta villa no es solo un hogar; es un estilo de vida. ¡Experimente lo mejor de la vida en Punta Cana! US$ 1.150.
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What the listing agency highlights
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