1-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $107 × 70% occ)† | $27,339/yr |
| Management (25%)† | −$6,835 |
| HOA ($131/mo) | −$1,572 |
| IPI property tax | −$200 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,904 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,147 |
| Net operating income | $15,681/yr → 8.5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,721/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 31% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
CODIGO:2966 Listo para entrega Apartamento situado en el cuarto piso de un exclusivo y distinguido complejo residencial de cinco pisos, que alberga 445 unidades de apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones diseñadas para satisfacer las exigencias del público más selecto. Con vistas panorámicas al campo de golf y a la piscina, esta residencia ofrece una experiencia única. Ubicado estratégicamente en los hoyos 3, 4 y 5 del desafiante y entretenido complejo del Hard Rock Golf Club, el segundo campo de golf de diseño exclusivo de Jack Nicklaus en la República Dominicana, y a una corta distancia del impresionante club de playa de Cana Bay, donde podrás deleitarte con la magnífica Playa Arena Gorda. Entre las comodidades del proyecto se incluyen: -Gimnasio -Estacionamiento para carritos de golf -Estacionamiento al aire libre para vehículos -2 áreas de juegos infantiles -Vestíbulo principal con área de recepción y mini mercado -Ascensores -2 Bares -2 Restaurantes de autor -2 Piscina Cana Bay se encuentra a: -20 minutos del aeropuerto Internacional de Punta Cana -5 minutos de la Playa Arena Gorda -20 minutos de Blue Mall Punta Cana -15 minutos de Downtown Punta Cana El apartamento viene equipado con: -Nevera -Estufa -Lavadora y secadora -Extractor -Totalmente climatizada
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What the listing agency highlights
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