1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $96 × 61% occ)† | $21,374/yr |
| Management (25%)† | −$5,344 |
| HOA ($164/mo) | −$1,968 |
| IPI property tax | −$268 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,820 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,189 |
| Net operating income | $10,785/yr → 5.6% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,950/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 9% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
CIUDAD LAS CANAS, CAP CANA Proyecto residencial de concepto contemporáneo ubicado en Ciudad Las Canas, Cap Cana, diseñado para quienes buscan una combinación de funcionalidad, confort y espacios para disfrutar, dentro de uno de los destinos más atractivos de República Dominicana. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES • Apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones • Desde 65 m² • Desde 1 baño • Unidades de 1 habitación: 1 parqueo • Unidades de 2 habitaciones: 2 parqueos • Cocina integrada • Sala y comedor • Balcón • Área de lavado PENTHOUSE • 150 m² • 3 habitaciones • 2 niveles • Terraza privada • Jacuzzi AMENIDADES • Piscina recreacional • Gimnasio • Área de BBQ • Áreas de esparcimiento común PRECIO Desde US$191,750 Apartamentos de 2 habitaciones y 85 m² desde US$250,750. PLAN DE PAGO • Reserva: US$1,000 • Firma de contrato: 10% • Durante la construcción: 50% • Contra entrega: 40% ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2028 Escríbeme para conocer las unidades disponibles, recibir el InfoPack, renders, disponibilidad y coordinar una visita.
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