2-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $89 × 70% occ)† | $22,740/yr |
| Management (25%)† | −$5,685 |
| HOA ($166/mo) | −$1,992 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,408 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$837 |
| Net operating income | $11,818/yr → 8.8% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,570/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 24% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Agente: Juana Gonzalez Propiedad: Apartamentos de 1 y 2 habitaciones Sector: ARAYA PUNTA CANA Metraje desde: 86 m² Precio desde: US$135,000.00 Precio hasta: US$167,200.00 Entrega: Mayo 2027 APARTAMENTOS EN VENTA | ARAYA PUNTA CANA Proyecto residencial de 462 apartamentos distribuidos en 77 edificios de 3 niveles, ubicado en una zona estratégica de Punta Cana, a menos de 15 minutos del Aeropuerto Internacional, BlueMall, playas, hospitales y campos de golf. Ideal para vivir o invertir. Proyecto bajo fideicomiso con certificación EDGE. Características del apartamento: • Desde 86 m² • 1 y 2 habitaciones • 2 baños • Sala • Comedor • Cocina • Área de lavado • Balcón, patio o terraza (según modelo) • 1 parqueo • Locker Distribución por nivel: • Piso 1 — 86 m² + 40 m² de patio 2 habitaciones | 2 baños | Sala | Comedor | Patio | 1 parqueo | Locker • Piso 2 — 86 m² con balcón 2 habitaciones | 2 baños | Sala | Comedor | Family | Área de lavado | Balcón | 1 parqueo | Locker • Piso 3 — 86 m² + terraza privada en 4to nivel 2 habitaciones | 2 baños | Sala | Comedor | Family | Área de lavado | Terraza privada con pergolado | 1 parqueo | Locker Amenidades del residencial: • Piscina recreativa y deportiva • Casa Club • Gimnasio • Salón social y lounge de piscina • Lobby coworking • Área social • Parques (cielo abierto, infantil y para mascotas) • Zona para mascotas • Cancha múltiple (561 m²) • Paneles solares en áreas comunes • Más de 19,816 m² de zonas verdes • Control de acceso • Área comercial
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What the listing agency highlights
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