2-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $137 × 61% occ)† | $30,503/yr |
| Management (25%)† | −$7,626 |
| HOA ($285/mo) | −$3,420 |
| IPI property tax | −$1,050 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,164 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,674 |
| Net operating income | $13,569/yr → 5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,389/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 26% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Este Interesante proyecto en una ciudad destino que es Cap Cana, es un refugio inspirado en el misticismo del Caribe, donde cada espacio refleja una profunda conexión con la naturaleza, en un lugar que redefine la elegancia y la tranquilidad y que cuenta con amenidades propias de un hotel de lujo. Su ubicación estratégica, a sólo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, hacen de este proyecto el destino ideal para quienes desean disfrutar de una profunda conexión con la naturaleza y la tranquilidad espiritual lejos de las rutinas y el estrés de la gran ciudad. AMENIDADES DEL PROYECTO: 6 piscinas en Cascada. Piscina tipo Infinity en Roof, para adultos. 2 Canchas de PickleBall. 1 Cancha de Pádel. Salón de Yoga Coworking. Gimnasio. Salón de eventos. Lobby, Recepcion. Area infantil. Simulador de Golf. El proyecto cuenta con amenidades tipo hotel de lujo divididas en cada uno de los 5 niveles que lo componen. CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS APARTAMENTOS: Apartamentos de 1, 2 Y 3, habitaciones. Penthouses: con Family Room, Terraza Abierta, con Picuzzi, Townhouses: en Primera línea de Golf. APARTAMENTOS DE 1 HABITACION: 65.3 Metros interior apartamento. Terraza 20.64 metros Total de metros 86.05 1 baño. Cuarto de lavado. Sala- Cocina. APARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES: 91.06 metros interior apartamento. Terraza 22.28 metros cuadrados. 2 habitaciones. Baño Cuarto de Lavado Sala-Cocina APARTAMENTOS DE 3 HABITACIONES: 120.64 m2 Interior apartamentos. Terraza 19.64 m2. 140.28 Metraje total. 3 habitaciones. 3 Baños. Cuarto de Lavado. Sala-Cocina!No dejes pasar esta magnifica oportunidad, de adquirir uno de estos lujosos apartamentos de este distinguido proyecto en uno de los mejores destinos!
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