2-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $203 × 61% occ)† | $45,198/yr |
| Management (25%)† | −$11,300 |
| HOA ($297/mo) | −$3,564 |
| IPI property tax | −$1,040 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,304 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,668 |
| Net operating income | $24,322/yr → 9% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,280/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 30% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
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What the listing agency highlights
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