2-Bedroom Apartment in Cocotal Golf & Country Club
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $116 × 66% occ)† | $27,944/yr |
| Management (25%)† | −$6,986 |
| HOA ($202/mo) | −$2,424 |
| IPI property tax | −$1,600 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,024 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,015 |
| Net operating income | $11,895/yr → 3.7% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,009/m² |
| Asking median | $2,411/m² |
| Sold median — 82% of asking | $1,978/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 58.6% |
| This unit vs the asking median | 17% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Apartamento en Blue Lake, Cocotal Ubicación Privilegiada: Ubicado en el corazón de Cocotal Golf & Country Club, en Punta Cana, este apartamento de segunda planta ofrece vistas panorámicas al lago y al campo de golf, proporcionando un entorno de serenidad y belleza. Blue Lake, desarrollado por Noval Properties, se distingue por su diseño arquitectónico moderno y su integración con el entorno natural. Características del Apartamento: Construido en 2023, el apartamento cuenta con 95.32 metros cuadrados netos (108.32 metros cuadrados incluyendo el parqueo), distribuidos de manera eficiente para maximizar el espacio y la comodidad. Dispone de 2 habitaciones espaciosas y 2 baños completos, diseñados con acabados de alta calidad. El interior está finamente amueblado, creando un ambiente acogedor y listo para disfrutar. Cuenta con un balcón principal y dos "balconcettes" que permiten disfrutar de las vistas y la brisa caribeña. Comodidades y Beneficios: Acceso al Club de Playa del Hotel Meliá: Los propietarios de Blue Lake tienen acceso exclusivo al club de playa del Hotel Meliá, que ofrece una de las playas más hermosas de Punta Cana. Comunidad Cocotal: Cocotal Golf & Country Club es una comunidad cerrada que ofrece seguridad 24 horas, garantizando tranquilidad y privacidad. Los residentes pueden disfrutar de acceso a campos de golf de clase mundial, áreas verdes y senderos para caminar. La comunidad cuenta con una casa club con piscina, restaurante y otras amenidades. Beneficios de Noval Properties: Noval Properties es una desarrolladora reconocida por la calidad de sus construcciones y su atención al detalle. Los propietarios de propiedades de Noval suelen beneficiarse de: Diseños innovadores y funcionales. Acabados de alta calidad. Puedes maximizar la rentabilidad de tu propiedad con su servicio de gestión hotelera. Sus proyectos cuentan con acceso a las mejores playas y los mejores destinos del país. Ventajas Adicionales: La ubicación en Cocotal ofrece proximidad a centros comerciales, restaurantes y otros servicios en la zona de Punta Cana. Mantenimiento Gastos aproximados: Blue Lake US$ 70 Comunidad Cocotal US$ 200 Precio: El precio de venta es de US$ 325,000 Este apartamento en Blue Lake, Cocotal, ofrece un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más deseadas de Punta Cana, combinando lujo, comodidad y una ubicación privilegiada.
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