2-Bedroom Apartment in Cocotal Golf & Country Club
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $120 × 66% occ)† | $28,908/yr |
| Management (25%)† | −$7,227 |
| HOA ($228/mo) | −$2,736 |
| IPI property tax | −$1,640 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,416 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,040 |
| Net operating income | $11,849/yr → 3.6% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,697/m² |
| Asking median | $2,411/m² |
| Sold median — 82% of asking | $1,978/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 58.6% |
| This unit vs the asking median | 4% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Descubra esta oportunidad excepcional para adquirir una propiedad dentro de Cocotal Golf & Country Club, una de las comunidades de golf y campo más prestigiosas de Punta Cana. Esta exquisita unidad ofrece una combinación perfecta de confort, elegancia y acceso a comodidades inigualables. Lista para entrega inmediata, le permite mudarse al hogar de sus sueños sin demora Este apartamento, meticulosamente diseñado, cuenta con un área privada generosa de 121.73 m², complementada por un área común de 17.98 m², sumando un total de 139.71 m². El interior está elaborado con materiales de alta calidad creando un santuario único. Residir en esta exclusiva comunidad significa acceso ilimitado a un estilo de vida de primer nivel, realzado por beneficios excepcionales para propietarios. Disfrute de un impresionante campo de golf de 27 hoyos diseñado para desafiar y deleitar a los entusiastas del golf, junto con una Casa Club que cuenta con múltiples amenides. Los amantes del deporte apreciarán las áreas dedicadas para fútbol, pádel y tenis. Como propietario en Cocotal Golf & Country Club, obtendrá acceso privilegiado y descuentos exclusivos con los hoteles Melia, incluyendo: Acceso a Playas y Piscinas: Disfrute de la playa privada y las vibrantes áreas de piscina del reconocido resort. Membresía en Clubes de Playa: Benefíciese de la membresía a clubes de playa exclusivos dentro del resort. Privilegios en Restaurantes y Spa: Reciba descuento en planes Todo Incluido, Day Pass, Night Pass, y en diversos restaurantes y servicios de spa dentro de los hoteles afiliados. Instalaciones Deportivas: Utilice las canchas de fútbol, voleibol, tenis y baloncesto de los hoteles, así como su gimnasio y sauna. Beneficios de Golf: Obtenga una membresía de golf por una tarifa anual nominal, lo que le permite jugar en el campo de 27 hoyos con excelentes Green Fees (incluyendo carrito de golf), y reciba descuentos en lecciones de golf y en la ProShop. La ubicación estratégica de la propiedad asegura vistas panorámicas impresionantes. Además, los residentes se benefician de seguridad 24/7, un mini-mercado en el lugar y una variedad de opciones gastronómicas. Fuera de la comunidad, estará a solo minutos de las prístinas arenas de Playa Bávaro, el Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ), la vibrante zona de Downtown Punta Cana con sus tiendas y entretenimiento, y el moderno IMG Hospital. Esto es más que un simple apartamento; es una invitación a experimentar un estilo de vida elevado, donde la naturaleza y el diseño moderno convergen para crear su hogar ideal o una inversión inteligente en uno de los principales destinos turísticos de la República Dominicana, con el lujo añadido de una vida estilo resort y una conveniencia inigualable.
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What the listing agency highlights
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