3-Bedroom Apartment in Cocotal Golf & Country Club
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $161 × 66% occ)† | $38,785/yr |
| Management (25%)† | −$9,696 |
| HOA ($325/mo) | −$3,900 |
| IPI property tax | −$2,840 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$4,872 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,784 |
| Net operating income | $14,693/yr → 3.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,580/m² |
| Asking median | $2,411/m² |
| Sold median — 82% of asking | $1,978/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 58.6% |
| This unit vs the asking median | 0% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Exclusivo Apartamento de Primer Nivel frente al Campo de Golf – Cocotal Golf & Country Club Se vende espectacular y amplio apartamento en primer nivel, ideal tanto para inversión de alto perfil como para residencia familiar. Ubicado en una de las comunidades más prestigiosas de Bávaro, Punta Cana, este inmueble combina una arquitectura moderna con un entorno natural privilegiado, ofreciendo vistas directas y panorámicas a un majestuoso campo de golf de 27 hoyos. 1. Distribución de Espacios y Superficies La propiedad destaca por su amplitud y una excelente distribución en planta baja, con un total de 191.98 m² (174.00 m² de área neta interna y 17.98 m² de áreas comunes vinculadas): Tres (3) Dormitorios: El dormitorio principal es sumamente espaciales (5.40m x 3.28m), cuenta con un amplio Walk-in Closet (3.30m x 1.77m) y acceso directo a la terraza. Las dos habitaciones secundarias son muy cómodas y de excelente tamaño (3.30m x 3.50m cada una). 2.5 Baños: Un baño completo integrado en la habitación principal, un baño común completo para las habitaciones secundarias y un medio baño de visitas convenientemente ubicado cerca del recibidor. Zona Social Integrada: Gran espacio de sala/comedor (4.15m x 7.50m) con amplios ventanales que llenan el hogar de luz natural. Terraza Principal: Espacio exterior techado (9.80m x 2.25m) perfecto para mobiliario de descanso, comedor al aire libre y disfrute del clima tropical. Cocina y Parqueos: Cocina moderna de estilo abierto (5.00m x 2.68m) y 2 parqueos privados asignados. 2. Amenidades del Residencial El condominio ofrece un ambiente exclusivo y privado con amenidades de primer orden para sus residentes: Piscina privada con vistas directas al campo de golf. Edificio moderno equipado con ascensor de última generación. Seguridad privada las 24 horas del día con control de acceso restringido. 3. Beneficios VIP en Cocotal y Cadena Hotelera Meliá Por el hecho de ser propietario dentro de esta selecta comunidad, disfrutará de un paquete de beneficios hoteleros premium de la prestigiosa cadena Meliá Hotels International: Acceso ilimitado al Club de Playa Privado en el Hotel Meliá Caribe Beach. Acceso ilimitado a las instalaciones deportivas del hotel (piscinas, fútbol, tenis y pádel). Descuentos exclusivos en consumos dentro de la Casa Club, restaurantes y bares del complejo. Acceso preferencial al campo de golf de 27 hoyos. Facilidades internas como Mini-market y Spa. 4. Ubicación, Conectividad y Seguridad Médica La propiedad cuenta con una ubicación verdaderamente estratégica que garantiza conectividad inmediata: Salud de Nivel Internacional: Justo al frente del complejo se ubica el Hospital IMG (International Medical Group), un centro de tercer nivel acreditado por la ACHC de EE. UU., con atención de emergencias 24/7, personal multilingüe y cobertura para la gran mayoría de seguros médicos internacionales y locales.
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