3-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $175 × 70% occ)† | $44,713/yr |
| Management (25%)† | −$11,178 |
| HOA ($455/mo) | −$5,460 |
| IPI property tax | −$2,150 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$6,608 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,356 |
| Net operating income | $16,961/yr → 4.5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,610/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 5% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Exclusivo proyecto residencial cerrado en Punta Cana, compuesto únicamente por villas y con control de acceso, ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y una propiedad con terminaciones de alta calidad. La villa cuenta con 236 m² de construcción distribuidos en dos niveles. En el primer nivel dispone de amplia sala, área de estar, comedor, cocina tipo pantry con desayunador, medio baño de visitas, área de lavado, habitación de servicio con su baño, patio, jardín, piscina privada con área de BBQ y marquesina para dos vehículos. En el segundo nivel cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, clóset para ropa blanca, amplia terraza entre las habitaciones y habitación principal con balcón tipo terraza. La propiedad ofrece terminaciones de primera calidad, incluyendo pisos de porcelanato importado italiano, revestimientos de baños en mármol travertino y porcelanato italiano, puertas y ventanas tipo P92, cristales templados en escalera y balcones, y detalles en madera preciosa. La piscina ha sido construida con materiales y equipos de alta calidad, complementando una propuesta residencial cómoda, elegante y funcional.
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
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