4-Bedroom Villa in Vista Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $133 × 68% occ)† | $33,011/yr |
| Management (25%)† | −$8,253 |
| HOA ($328/mo) | −$3,936 |
| IPI property tax | −$2,950 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$7,280 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,852 |
| Net operating income | $7,740/yr → 1.7% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,769/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 5% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Exclusiva villa de diseño moderno ubicada en una de las comunidades de mayor crecimiento y valorización de Punta Cana, ideal para quienes buscan privacidad, confort y espacios diseñados para disfrutar en familia. Con una arquitectura contemporánea y una distribución inteligente, esta propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores perfectamente integrados para brindar una experiencia de vida elegante y relajada. Características de la villa: • 260 m² de construcción total • 224.50 m² bajo techo • 36 m² de terrazas y balcones Distribución: • 3 amplias habitaciones • Habitación principal con baño, clóset y balcón privado • Estar familiar en segundo nivel • Sala y comedor integrados • Cocina moderna con isla • Cocina exterior con área de BBQ • Terraza amplia • Piscina privada • Jardín • Habitación de huéspedes • Habitación de servicio con baño • Área de lavado • Marquesina parcialmente techada • Baño para visitas Una propiedad diseñada para combinar lujo, comodidad y conexión con el entorno, ideal tanto para residencia como para inversión en una de las zonas más atractivas del Caribe.
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
What the listing agency highlights
Marketing tags as published by supercasas — not verified by us.
Similar with different trade-offs
