Villa in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $275 × 61% occ)† | $61,229/yr |
| Management (25%)† | −$15,307 |
| HOA ($680/mo) | −$8,160 |
| IPI property tax | −$4,900 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$7,560 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$4,061 |
| Net operating income | $21,241/yr → 3.2% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,426/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 14% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Imagina abrir cada mañana las puertas de tu propia villa y encontrarte con una piscina privada bajo el sol del Caribe, a minutos de playas de arena blanca y del campo de golf más exclusivo de la región. Este residencial de villas nace en el corazón de Cap Cana, pensado para quienes buscan mucho más que una propiedad: un refugio, un patrimonio que se revaloriza y la seguridad de invertir con respaldo comprobado. Villas y amenidades Dos niveles: en planta baja, sala, comedor, cocina fría y caliente, habitación de servicio, área de lavado y terraza con piscina y BBQ; en el segundo nivel, 3 habitaciones — suite principal con walk-in closet y dos habitaciones con baño privado. • Piscina privada y área de BBQ • Marquesina techada para 2 vehículos + locker • Cocina fría y caliente, área de lavado independiente • Boulevard privado con acceso controlado Metraje y precios Solares desde 281.18 m² hasta 379.57 m², con 270 m² de construcción. Unidades disponibles desde US$655,000 hasta US$705,000 — inventario limitado en una de las zonas de mayor plusvalía del Caribe. Respaldo y seguridad Un desarrollo respaldado por una firma con más de 20 años de experiencia y más de 200 proyectos completados, sinónimo de calidad, cumplimiento y confianza. Da el primer paso hacia la vida que mereces. Contáctanos hoy.
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What the listing agency highlights
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