1-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $71 × 70% occ)† | $18,141/yr |
| Management (25%)† | −$4,535 |
| HOA ($91/mo) | −$1,092 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,316 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$440 |
| Net operating income | $10,758/yr → 15.2% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,511/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 27% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Agente: Juana González Propiedad: Apartamentos Proyecto: Canas del Este Sector: Bávaro / Punta Cana Superficie: Desde 47.20 m² hasta 69.6 m² Precio: Desde US$71,000 hasta US$199,900 Entrega: Unidades listas para entrega y opciones con entrega hasta diciembre 2027 CANAS DEL ESTE | APARTAMENTOS EN PUNTA CANA Descubre Canas del Este, un moderno proyecto residencial ubicado en el corazón de Punta Cana, una de las zonas de mayor crecimiento, desarrollo turístico y valorización inmobiliaria de República Dominicana. Plan de pago: • Reserva con US$1,000 • 15% a la firma del contrato • 25% durante la construcción • 60% contra entrega Beneficios: • Bono de Primera Vivienda • Exoneración del Impuesto de Transferencia • Exoneración del IPI (Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria) Unidades disponibles 1 habitación | 1 baño • Desde 47.20 m² • Precios desde US$71,000 hasta US$82,000 2 habitaciones | 2 baños • Desde 66.9 m² hasta 69.6 m² • Precios desde US$93,000 hasta US$105,000 Características de los apartamentos • Sala y comedor integrados • Cocina abierta estilo europeo • Balcón privado • Área de lavado • 1 parqueo incluido • Excelente distribución e iluminación natural • Modernos acabados Amenidades del proyecto • Más de 50 amenidades exclusivas • Piscina familiar • Piscina infantil • Piscina con carril de nado • Wellness Center • Gimnasio al aire libre • Ciclovía • Mini golf • Área de BBQ • Gazebos y terrazas • Lounge social • Parque central • Áreas verdes • Huerto urbano • Área de picnic • Climbing Wall • Arenero infantil • Seguridad y control de acceso
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What the listing agency highlights
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