1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $255 × 61% occ)† | $56,776/yr |
| Management (25%)† | −$14,194 |
| HOA ($373/mo) | −$4,476 |
| IPI property tax | −$3,160 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$4,144 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,982 |
| Net operating income | $27,820/yr → 5.8% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,250/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 0% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Vive el arte del Mediterráneo en Cap Cana Este proyecto es una joya arquitectónica inspirada en la elegancia y el romanticismo del Mediterráneo. Cada detalle, desde sus arcos ornamentales hasta sus techos de tejas y tonos cálidos, evoca serenidad, sofisticación y una conexión auténtica con el mar. Aquí, el blanco predomina, transmitiendo frescura y armonía, mientras las vistas panorámicas hacia la marina y los atardeceres dorados completan la experiencia de un verdadero paraíso costero. Ubicación privilegiada en el corazón de Cap Cana Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Cap Cana, ete proyecto se encuentra a pasos de la Marina y rodeado de los mejores atractivos del destino: 10 min de Playa Juanillo 13 min de Blue Mall Punta Cana 12 min del Punta Cana Polo Club 13 min de Punta Espada Golf Club 12 min del Aeropuerto Internacional de Punta Cana Vivir aquí significa estar cerca de todo, sin renunciar a la tranquilidad y el lujo que solo Cap Cana ofrece. Amenidades exclusivas Pensadas para una vida de confort, bienestar y estilo: Piscina con terraza para tomar el sol Gimnasio moderno Jardines tropicales Área de recepción y concierge Estacionamiento privado Tipos de apartamentos 2 habitaciones desde 104 m² hasta 160 m², con amplios balcones y vistas a la marina 3 habitaciones tipo Lock-Off, ideales para inversión o rentas vacacionales, desde 182 m², con cocina cerrada, habitación de servicio y doble parqueo techado Plan de pago flexible Opción 1 (con financiamiento): Reserva: US$5,000 10% firma de contrato 20% durante construcción 20% a la entrega 50% financiado a 24 meses (5% anual) Opción 2 (sin financiamiento): 50% firma de contrato 20% durante construcción 30% a la entrega ================================================= Live the Mediterranean Art of Life in Cap Cana This project is an architectural masterpiece inspired by the elegance and romance of the Mediterranean. Every detail —from its graceful arches and terracotta roofs to its warm, luminous tones— evokes serenity, sophistication, and a deep connection with the sea. White dominates the design, creating a fresh and tranquil atmosphere, while the panoramic marina views and golden sunsets paint unforgettable scenes every day. Prime Location in the Heart of Cap Cana Perfectly positioned next to Marina Cap Cana, this project places you minutes away from the best attractions and services in the destination: 10 min from Juanillo Beach 13 min from Blue Mall Punta Cana 12 min from Punta Cana Polo Club 13 min from Punta Espada Golf Course 12 min from Punta Cana International Airport Experience the best of both worlds: the convenience of proximity and the peace of a seaside sanctuary.
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What the listing agency highlights
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