2-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $275 × 61% occ)† | $61,229/yr |
| Management (25%)† | −$15,307 |
| HOA ($582/mo) | −$6,984 |
| IPI property tax | −$4,650 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$6,468 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$3,906 |
| Net operating income | $23,914/yr → 3.8% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,727/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 16% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Apartamento frente a la Marina en Cap Cana Donde el mar se convierte en parte de tu día a día. Imagina despertar cada mañana con la brisa marina, el reflejo del sol sobre el agua y la serenidad de un entorno diseñado para el disfrute absoluto. Este exclusivo apartamento frente a la Marina de Cap Cana redefine la forma de vivir el Caribe: con calma, elegancia y confort en cada detalle. Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Punta Cana, a pasos de la playa y a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional, ofrece un estilo de vida donde todo está cerca, pero la tranquilidad siempre es protagonista. Diseñado con una arquitectura innovadora y vistas que enamoran, este espacio residencial invita a disfrutar el Caribe desde una perspectiva única, combinando lujo, armonía y bienestar. Cap Cana, reconocida por su exclusividad y su campo de golf de clase mundial, brinda un escenario incomparable entre el azul del mar y la naturaleza tropical. Cada apartamento ha sido concebido con amplios espacios, acabados de alta gama y detalles cuidadosamente seleccionados, porque vivir frente al mar no es solo un privilegio, es una experiencia que se siente. Amenidades que elevan tu estilo de vida Área Chill Out ideal para disfrutar los atardeceres Piscina privada en cada terraza Piscina común rodeada de naturaleza Gimnasio totalmente equipado Área de BBQ Acceso directo a las playas de la Marina Servicios tipo Condo-Hotel Ascensor y parqueo privado Vistas espectaculares a la Marina y Playa Juanillo Línea blanca incluida Paquete de mobiliario opcional Gestión vacacional opcional, con total libertad para el propietario Beneficio fiscal: Acogido a la Ley CONFOTUR 158-01, con exención de impuestos por hasta 15 años. Vive el encanto de Cap Cana. Un lugar donde el mar, la brisa y la elegancia se unen para recordarte que la vida puede sentirse como un eterno verano.?? Contáctame para más información. ================================================ Marina-Front Apartment in Cap Cana Where the sea becomes part of your everyday life. Imagine waking up each morning to the gentle ocean breeze, sunlight dancing over the marina, and the serenity of a space designed for pure enjoyment. This exclusive marina-front apartment in Cap Cana redefines Caribbean living with elegance, comfort, and tranquility in every detail. Located in one of Punta Cana’s most prestigious areas, just steps from the beach and only 5 minutes from the International Airport, it offers a lifestyle where everything is close, yet peace and privacy remain uninterrupted. With innovative architecture and breathtaking views, this residential retreat was created to experience the Caribbean from a refined perspective—where luxury, harmony, and well-being coexist. Cap Cana, renowned for its exclusivity and world-class golf course, provides an extraordinary setting between turquoise waters and lush landscapes.
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